Voorkom te hoge villabelasting en maak bezwaar

30 oktober 2024

Een zogenoemde eerste eigen woning wordt in Nederland belast in box 1. De eigenaar van een zogenoemde eerste eigen woning geniet tweeledig voordeel uit zijn eigen woning door:

  1. Het bestedingsaspect (woongenot, zonder betaling van huur)
  2. Het beleggingsaspect (waardeontwikkeling van het onroerend goed).

Deze voordelen worden forfaitair belast in het eigenwoningforfait. De eigen woning kent een bijtelling van het eigenwoningforfait, waar de aftrek van hypotheekkosten tegenover staat.

 

Wat is de villabelasting?

Het eigenwoningforfait is opgebouwd uit diverse schijven. Ten aanzien van deze schijven variëren de forfaitaire percentages van 0,10 procent tot 0,35 procent voor eigen woningen met een WOZ-waarde tot € 1.310.000. Dit geschied trapsgewijs in vier stappen.

Het forfaitaire percentage voor de waarde van de eigen woning boven de € 1.310.000 bedraagt 2,35 procent. Dit hoge percentage wordt aangeduid als de villabelasting.

 

Voorkom villabelasting en maak bezwaar

De villabelasting is (zeer waarschijnlijk) in strijd met het Europese recht (miskenning van het draagkrachtbeginsel en overschrijding van het discriminatiebeginsel), omdat het gebaseerd is op forfaitaire percentages. Indien de WOZ-waarde van jouw eigen woning hoger is dan € 1.310.000 (ten aanzien van 2023 hoger dan € 1.200.000) geldt voor jou de villabelasting. Om jouw rechten veilig te stellen is het noodzakelijk om op tijd bezwaar te maken. Indien de villabelasting daadwerkelijk in strijd blijkt te zijn met het Europese recht, volgt een tegemoetkoming.

Wanneer je (mogelijk) te maken hebt met de villabelasting, dien je jouw rechten via een bezwaar veilig te stellen. Wij helpen jou hier graag mee vooruit.

 

 

Neem contact met ons op

Hieronder vindt u artikels over vragen die wij vaak voorbij zien komen. Staat uw vraag er niet bij? Dan kunt u natuurlijk ook contact met ons opnemen, we helpen u graag vooruit!

Neem contact met ons op

Wil je vrijblijvend een afspraak maken of heb je een vraag? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een e-mail bericht.